<p>ENTREGA 2024</p><p>Emprendimiento de oficinas de primera categoría, cuenta con 81 unidades funcionales en 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras. 4 Locales comerciales. Su ubicación estratégica: Av. del&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Libertador y Olazábal permite des</span><span style="font-size: 14px;">plazarse comodamente hacia todos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">los puntos de Capital Federal.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cuenta a sus alrededores&nbsp; con nume</span><span style="font-size: 14px;">rosos atractivos de esparcimiento y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">recreación como espacios verdes,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">deportes, entretenimientos. A su&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">vez, podrán disfrutar de centros&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">culturales,&nbsp; bares y restaurantes en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">las zonas aledañas.&nbsp;</span></p><p><br></p><p></p><p><span style="font-size: 14px;">Amenities:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Amplio hall de acceso<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 3 niveles de cocheras en subsuelos con rampa de hormigón<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Salón de Usos Múltiples con expansión terraza en el 9o Nivel<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Salas de reunión (Multifunción) en el 1o Nivel<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Seguridad 24 hs<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Especificaciones generales<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sistema constructivo general<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería con yeso proyectado y pintura de obra color blanco.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso o mampostería<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Oficinas<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Techo: Hormigón visto.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Paredes: Pintura de obra color blanco.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Solados: Se entrega con carpeta preparada para colocación.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Solados: Porcelanato a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Paredes: Pintura de obra color blanco<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Artefacto de cocina: Anafe eléctrico.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melamina, color a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Mesadas granito o Quarzo, color a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta, Jhonson o similar.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Grifería: Monocomando de 1o calidad (FV o similar).<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baños<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Solados: Porcelanato a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Paredes: Revoque de yeso con terminación de pintura color blanco.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Artefactos sanitarios: Inodoro con mochila y lavatorio de 1o calidad (Ferrum o similar)<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Espejo a definir según proyecto.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Climatización<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Preinstalación para sistema VRV F/C con sus desagües.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Instalación eléctrica<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Línea de tomas y puntos: marca a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Instalación Sanitaria<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• La instalación de agua fría será central.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• El agua caliente será por termotanque eléctrico individual por unidad.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Los desagües cloacales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Los desagües pluviales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Carpinterías<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Courtain Wall – Con doble vidriado hermético<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Sistema de Lamas/ Parasoles según se indica en proyecto<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Ventanas / Puertas Ventanas:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Línea A40 de aluminio prepintado, color negro<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Doble vidriado hermético<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Barandas línea A40 con vidrio templado incoloro<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Sistema Spyder para frente de locales comerciales<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Puertas De Acceso Unidades:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Puertas de chapa (marco y hoja) según proyecto.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Herrajes a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Puertas Interiores:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Puerta placa con marco de chapa.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Herrajes a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Puertas Escaleras de incendio:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Resistentes al fuego (FR60/30 según se indique) calificada en el INTI bajo normas IRAM.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ascensores<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cuatro ascensores de primera línea y prestación marca Hyundai<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Puertas Automáticas de acero inoxidable.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cabina de acero inoxidable.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Pasamano circular en tres lados en acero inoxidable.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Zócalo acero inoxidable<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Espejo en paño central.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Nota 1: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. <br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Nota 2: En las oficinas NO se incluyen los siguientes ítems:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Líneas de teléfono.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cableado de TV.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Artefactos de iluminación y su respectiva colocación.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Pagos de derechos de conexión de gas, luz y teléfono.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Equipos acondicionadores de aire.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">COMERCIALIZA IDEACINCO. DESARROLLA Y CONSTRUYE ADN DEVELOPERS.</span></p><br>

IOB56996 OF6164784

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.