Av. Niceto Vega 5600

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA CON RENTA 
Hermoso departamento de 44m² ubicado en un cuarto piso al frente con balcón. 
Amplio ambiente con cocina integrada, baño completo, placard integrado con interiores completos.
El edificio ofrece amenities: piscina con deck y solárium, SUM, parrilla, laundry, bicicletero. Opcional baulera.

Con una excelente ubicación sobre avenida Niceto Vega, entre Bonpland y Fitz Roy, a una cuadra de Av. Cordoba, tres de Av. Juan B Justo. Zona de diversas propuestas de entretenimiento: Bares, restaurantes, discotecas. Acceso a medios de transportes, colectivos.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
MAMPOSTERÍAS:

Las paredes exteriores serán de ladrillo hueco de 18 cm y 12 cm. Las paredes interiores en ladrillo hueco de 8x18x33cm y las divisorias entre unidades en ladrillo común macizo de 12cm.

El resto de los tabiques interiores serán de ladrillo hueco de 8cm. de espesor.

REVOQUES:

La totalidad de los tabiques de ladrillo hueco exteriores llevarán revoque impermeable con terminación de pintura texturada.

Los muros interiores llevarán revoque grueso y enlucido de yeso (podrá ser manual o proyectado).

Los tabiques de locales sanitarios llevarán revoque hidrófugo y revoque grueso bajo revestimiento.

PISOS Y REVESTIMIENTOS

PISOS:

En estar, comedor, acceso, toilettes y balcones se colocará porcelanato simil madera (legni hábitat/ilva) de 22.5×0.90 cm.

En los locales sanitarios se colocará porcelanato vite calacatta natural de 60 cm x 120 cm.

PAREDES:

En los locales sanitarios, los muros estarán revestidos con porcelanato vite calacatta natural de 60 cm x 120cm. Los baños llevarán dimensiones similares al piso. Los artefactos y bañeras serán de primera marca con grifería cromada similar.

Los accesorios serán metálicos cromados de atornillar.

CIELORRASOS:

Los locales llevarán cielorrasos aplicados o suspendidos de acuerdo de acuerdo al paso de las instalaciones, cumpliendo con alturas mínimas según el uso del recinto de 2.60m, 2,40m, 2,20m.

CARPINTERÍAS:

Las carpinterías exteriores serán de aluminio pintadas en negro, línea modena o similar, de hojas corredizas, de abrir y proyectantes.

Las puertas exteriores serán con marco de chapa y bastidores de madera maciza y tableros de MDF para pintar.

La puerta principal será de marco de chapa y bastidor de madera maciza o mdf y tablero en madera replanado para pintar.

INSTALACIÓN SANITARIA Y GAS:

La totalidad de las instalaciones se realizarán de acuerdo a normas oficiales y con materiales aprobados.

La distribución de agua caliente y fría se realizarán en termofusión.

Los desagües primarios y secundarios de la red cloacal serán en PVC reforzado marca Awaduct unidos con los accesorios y pegamentos recomendados por el fabricante o similar.

La instalación de gas se ejecutará con cañería de hierro galvanizado con tratamiento epoxi con llaves de paso cromadas con campana.

Las unidades no contaran con servicio de gas individual.

Las secciones y diámetros y recorridos responderán a los requisitos del proyecto y respetarán las especificaciones y reglamentos vigentes.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA

Los artefactos serán Ferrum, FV o Piazza color blanco.

La grifería será FV o similar a definir por el desarrollador.

Las mesadas de cocina serán en cesarstone osprey lustrado.

Las mesadas de baño serán en cesarstone osprey lustrado con frentin y zócalo.

Las mesadas de los lavaderos serán en granito gris mara con zócalo y bachas de acero inoxidable (marca: mi pileta).

INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA:

De acuerdo al balance térmico correspondiente se utilizará sistema de piso radiante eléctrico en baños.

Sistema preparado para colocación de AA Split Frio/Calor (Equipos a proveer por cada propietario y por fondo de alhajamiento en espacios común).

Sistema de agua caliente central que abastecerá a la red de todo el edificio con equipos de alta recuperación.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

La totalidad de las instalaciones se realizarán de acuerdo a normas oficiales y con materiales aprobados.

La instalación estará protegida con disyuntor, y contará con tablero principal con llaves termomagnéticas para cada uno de los circuitos por planta; llaves y tomas de primera calidad.

Se instalarán bocas para telefonía y TV según planos (primera boca de la unidad cableada, ampliable por el proveedor al pedido de alta del servicio).

PINTURA:

Los zócalos en madera estarán pintados con esmalte sintetico, con color de contraste.

Los tabiques interiores y cielorrasos planos llevarán sellador y dos o tres manos de látex acrílico para interior.

Las puertas se terminarán con dos manos de esmalte sintético semimate color blanco previa mano de antióxido en los marcos metálicos.

CALEFACCION:

Cada departamento contará con piso eléctrico que se podrá regular mediante su termostato.

Cada departamento contara con aire acondicionado frio/calor.

EL CONJUNTO:

En la planta baja habrá un hall de acceso a equipar por los propietarios (fondo de alhajamiento). Tendrá pisos de piedra, granito o mármol y las cabinas de ascensores tendrán puertas automáticas y serán de acero inoxidable con espejos.

En el Nivel de terraza se dispondrá un solárium con pileta.

AMENITIES:

Servicios:

– Controles de seguridad de última generación.

– Acceso Principal con espacio para vigilancia y portería.

– Piscina con solárium

– Parrilla

– Espacio para Laundry, con equipos a alquilar por el consorcio con la prestadora de servicios.

– Salón de usos múltiples con parilla

Instalaciones y Tecnología:

– Ascensores de última generación con cabina en acero inoxidable.

– Portero eléctrico con visor

– Circuito cerrado de seguridad (a equipar con fondo de alhajamiento)

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Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Descripción del emprendimiento

MAMPOSTERÍAS:
Las paredes exteriores serán de ladrillo hueco de 18 cm y 12 cm. Las paredes interiores en ladrillo hueco de 8x18x33cm y las divisorias entre unidades en ladrillo común macizo de 12cm.
El resto de los tabiques interiores serán de ladrillo hueco de 8cm. de espesor.

REVOQUES:
La totalidad de los tabiques de ladrillo hueco exteriores llevarán revoque impermeable con terminación de pintura texturada.
Los muros interiores llevarán revoque grueso y enlucido de yeso (podrá ser manual o proyectado).
Los tabiques de locales sanitarios llevarán revoque hidrófugo y revoque grueso bajo revestimiento.

PISOS Y REVESTIMIENTOS

PISOS:
En estar, comedor, acceso, toilettes y balcones se colocará porcelanato simil madera (legni hábitat/ilva) de 22.5×0.90 cm.
En los locales sanitarios se colocará porcelanato vite calacatta natural de 60 cm x 120 cm.

PAREDES:
En los locales sanitarios, los muros estarán revestidos con porcelanato vite calacatta natural de 60 cm x 120cm. Los baños llevarán dimensiones similares al piso. Los artefactos y bañeras serán de primera marca con grifería cromada similar.
Los accesorios serán metálicos cromados de atornillar.

CIELORRASOS:
Los locales llevarán cielorrasos aplicados o suspendidos de acuerdo de acuerdo al paso de las instalaciones, cumpliendo con alturas mínimas según el uso del recinto de 2.60m, 2,40m, 2,20m.

CARPINTERÍAS:
Las carpinterías exteriores serán de aluminio pintadas en negro, línea modena o similar, de hojas corredizas, de abrir y proyectantes.
Las puertas exteriores serán con marco de chapa y bastidores de madera maciza y tableros de MDF para pintar.
La puerta principal será de marco de chapa y bastidor de madera maciza o mdf y tablero en madera replanado para pintar.

INSTALACIÓN SANITARIA Y GAS:
La totalidad de las instalaciones se realizarán de acuerdo a normas oficiales y con materiales aprobados.
La distribución de agua caliente y fría se realizarán en termofusión.
Los desagües primarios y secundarios de la red cloacal serán en PVC reforzado marca Awaduct unidos con los accesorios y pegamentos recomendados por el fabricante o similar.
La instalación de gas se ejecutará con cañería de hierro galvanizado con tratamiento epoxi con llaves de paso cromadas con campana.
Las unidades no contaran con servicio de gas individual.
Las secciones y diámetros y recorridos responderán a los requisitos del proyecto y respetarán las especificaciones y reglamentos vigentes.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA
Los artefactos serán Ferrum, FV o Piazza color blanco.
La grifería será FV o similar a definir por el desarrollador.
Las mesadas de cocina serán en cesarstone osprey lustrado.
Las mesadas de baño serán en cesarstone osprey lustrado con frentin y zócalo.
Las mesadas de los lavaderos serán en granito gris mara con zócalo y bachas de acero inoxidable (marca: mi pileta).

INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA:
De acuerdo al balance térmico correspondiente se utilizará sistema de piso radiante eléctrico en baños.
Sistema preparado para colocación de AA Split Frio/Calor (Equipos a proveer por cada propietario y por fondo de alhajamiento en espacios común).
Sistema de agua caliente central que abastecerá a la red de todo el edificio con equipos de alta recuperación.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
La totalidad de las instalaciones se realizarán de acuerdo a normas oficiales y con materiales aprobados.
La instalación estará protegida con disyuntor, y contará con tablero principal con llaves termomagnéticas para cada uno de los circuitos por planta; llaves y tomas de primera calidad.
Se instalarán bocas para telefonía y TV según planos (primera boca de la unidad cableada, ampliable por el proveedor al pedido de alta del servicio).

PINTURA:
Los zócalos en madera estarán pintados con esmalte sintetico, con color de contraste.
Los tabiques interiores y cielorrasos planos llevarán sellador y dos o tres manos de látex acrílico para interior.
Las puertas se terminarán con dos manos de esmalte sintético semimate color blanco previa mano de antióxido en los marcos metálicos.

CALEFACCION:
Cada departamento contará con piso eléctrico que se podrá regular mediante su termostato.
Cada departamento contara con aire acondicionado frio/calor.

EL CONJUNTO:
En la planta baja habrá un hall de acceso a equipar por los propietarios (fondo de alhajamiento). Tendrá pisos de piedra, granito o mármol y las cabinas de ascensores tendrán puertas automáticas y serán de acero inoxidable con espejos.
En el Nivel de terraza se dispondrá un solárium con pileta.

AMENITIES:
Servicios:
– Controles de seguridad de última generación.
– Acceso Principal con espacio para vigilancia y portería.
– Piscina con solárium
– Parrilla
– Espacio para Laundry, con equipos a alquilar por el consorcio con la prestadora de servicios.
– Salón de usos múltiples con parilla

Instalaciones y Tecnología:

– Ascensores de última generación con cabina en acero inoxidable.
– Portero eléctrico con visor
– Circuito cerrado de seguridad (a equipar con fondo de alhajamiento)
Actualizado el día: 2023-05-22 12:51:16