<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ENTREGA DICIEMBRE 2026</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Esquina premium en el corazón de Belgrano: 12 pisos con 62 unidades de 1, 2 y 3 ambientes (desde 35 a 120m²), todas con amplios frentes vidriados y balcones aterrazados que maximizan luminosidad y ventilación.</span></p><div><br></div><div>El proyecto contará con full amenities:</div><div>- Piscina</div><div>- Solárium</div><div>- Parrillas</div><div>- Laundry</div><div>- Gimnasio</div><div>- Bicicleteros</div><div>- Espacio guardacoche opcional</div><div><br></div><div>Situado en la intersección de Franklin D. Roosevelt y Vuelta de Obligado, el emprendimiento está en una zona con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, estación de Subte D cercana y buenas conexiones por tren y Metrobus. Además, se encuentra rodeado de oferta gastronómica, comercios y espacios verdes característicos de Belgrano.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERISTICAS GENERALES</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Planta Baja</span></div><div>- Hall de entrada con detalles de diseño de excelente categoría, 2 ascensores.</div><div>- Local comercial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES</span></div><div>Piso 13º</div><div>- Piscina Climatizada y solárium.</div><div>- Parrillas.</div><div>- Terraza.</div><div>- Toilette.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2ºSS</span></div><div>- Bicicletero</div><div>- Gym</div><div>- Laundry</div><div>- Toilette</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SISTEMAS DE INSTALACIONES</span></div><div>- Preinstalación de aire acondicionado (equipos e instalación no incluidos)</div><div>- Instalación Sanitaria: Agua caliente central</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">TERMINACIONES</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Divisorias de departamentos</span></div><div>- Paramentos de mampostería con terminación de yeso.</div><div>- Pintura de obra. Látex blanco en paredes</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Divisorias entre ambientes</span></div><div>- Paramentos de mampostería con terminación de yeso.</div><div>- Pintura de obra. Látex blanco en paredes</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Cielorrasos</span></div><div>- Armado con placa de roca de yeso</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Carpintería de madera departamentos</span></div><div>- Puertas de acceso a las unidades en madera con RESISTENCIA AL FUEGO FR30.</div><div>- Puertas placa interiores para pintar.</div><div>- Marcos interiores en chapa doblada para pintar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Frente de placares</span></div><div>- Frentes de placares de melamina o similar (no incluye interiores de placard)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Carpintería exterior departamentos</span></div><div>- Carpinterías de ALUMINIO</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Pisos de Estar - Comedor y Dormitorios</span></div><div>- Pisos de pocelanato o vinílicos entablonados símil madera o similar</div><div>- Zócalo de MDF para pintar</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Baños</span></div><div>- Piso y paredes de porcelanato o similar</div><div>- Griferías FV, Peirano o similar</div><div>- Artefactos FERRUM, ROCA Mónaco o similar</div><div>- Inodoro con mochila FERRUM, ROCA Mónaco o similar</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Cocinas</span></div><div>- Mesada y zócalo de granito, cuarzo o similar</div><div>- Mueble bajo mesada y alacena</div><div>- Pileta en acero inoxidable marca MI PILETA, Johnson o similar</div><div>- Anafe y Horno eléctrico marca DOMEC o similar</div><div>- Espacio para heladera</div><div>- Grifería FV o similar</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Balcones</span></div><div>- Pisos de porcelanato o similar</div><div>- Barandas de vidrio</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Terrazas privadas</span></div><div>- Pisos de porcelanato o similar</div><div><br></div> <br> <br> <p></p>

IBU67814 AP7516825

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FULVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.