<p> ENTREGA DICIEMBRE 2025</p><p><div>IDEAL APTO PROFESIONAL</div><div><br></div><div>Te presentamos este excelente departamento de 1 ambiente con balcon, ubicado en Remedios de Escalada 2300, con un total de 40 m².&nbsp;</div><div>El edificio, de 2 pisos, tiene un espacio para bicicletas y una terraza amplia con solarium.<br>La zona, en constante crecimiento, se caracteriza por su excelente conectividad, con fácil acceso a avenidas principales, centros comerciales y plazas. Además, la tranquilidad de Villa del Parque, junto con la cercanía a la estación de tren, hacen de este lugar una ubicación estratégica para vivir.</div><div><br></div><div>¡No dejes pasar la oportunidad de tener tu hogar en una de las mejores zonas de la ciudad!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>MEMORIA TÉCNICA: Todas las instalaciones y terminaciones se realizarán con materiales de primera línea.</div><div><br></div><div>Carpinterías</div><div><br></div><div>Se realizarán de acuerdo a las normas de seguridad establecidas por el Gobierno de la Ciudad en cuanto a la normativa vidrios seguros. Serán de aluminio de alta prestación color a definir.</div><div><br></div><div>En todos los casos se utilizaran sistemas de apertura de primera línea, tanto para las puertas balcón del tipo corredizo como las practicables.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Instalación eléctrica</div><div><br></div><div>Se realizará íntegramente con cables normados de sección acorde a las cargas eléctricas solicitadas. Separando circuitos de tomas, aire acondicionado e iluminación respectivamente. Se utilizarán cables de sección de 2,5 mm para los circuitos de tomas y aire. Tanto los tomas como iluminación y aire acondicionado contaran cada uno de los circuitos con una térmica separada para cada uno. Y en el caso de los aires acondicionados se colocará una térmica por cada equipo en el tablero de la unidad funcional.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Instalación sanitaria</div><div><br></div><div>Se realizará íntegramente con sistemas de termofusión en polipropileno marca aquasystem® o equivalente en le mercado de acuerdo a su disponibilidad.</div><div><br></div><div>Los termotanques serán eléctricos marca ariston o similar de acuerdo con la disponibilidad del momento.</div><div><br></div><div>Cada baño y cocina contará con sus llaves de paso individualizadas.</div><div><br></div><div>Se utilizará en los desagües cloacales y pluviales sistemas awaduct®.</div><div><br></div><div>Todas las griferías serán mono comando marca FV°, de acuerdo a su disponibilidad en mercado.</div><div><br></div><div>Los artefactos de baño serán marca ferrum línea bari.</div><div><br></div><div>Las cocinas contarán con mesadas de piedra cultivada marca silestone* o similar.</div><div><br></div><div>Las bachas de las cocinas serán de acero inoxidable marca jhonson o similar.</div><div><br></div><div>Los muebles de cocina serán en mdf de 48 mm emchapados en melamina tipo touch faplac o similar, diseño a definir.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Pisos</div><div><br></div><div>Las unidades se entregarán con sus pisos colocados.</div><div><br></div><div>Estos serán de porcelanato simil madera en los ambientes y en los baños serán del tipo simil mármol en paredes y simil madera en pisos.</div><div><br></div><div>Los modelos y tamaños dependerán del stock en mercado al momento de su compra.</div><div><br></div><div>En todos los casos serán porcelanatos de primera.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Terminaciones en muros y cielorrasos</div><div><br></div><div>Los muros estarán terminados con enlucido de yeso y pintados con pintura latex al agua de primera línea. Los cielorrasos en el caso de los estar comedor serán de hormigon visto.</div><div><br></div><div>En el caso de los baños y las cocinas tendrán un armado de yeso color blanco.</div><div><br></div><div>Aberturas de madera en unidades.</div><div><br></div><div>Todas las puertas interiores de los departamentos se- rán placas de 2". Las de acceso a los departamentos seran RF30 segun reglamentación contra incendio, terminación de enchapado en madera natural.</div><div><br></div><div>Bisagras de bronce platil de 3 alas en puertas interiores.</div><div><br></div><div>Bisagra tipo munición reforzada en acceso o similares.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ascensor</div><div><br></div><div>Será con cabina de acero inoxidable.</div><div><br></div> <br> <br> </p>

IAP7449534

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.