SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 68.54 m²
- Cubierta: 50.91 m²
- Descubierta: 17.63 m²
- Superficie Total: 68.54 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">ENTREGA DICIEMBRE 2025</span></p><p>Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes con patio, ubicado en Remedios de Escalada 2300. Con un total de 68 m², cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente con salida directa al patio, ideal para disfrutar al aire libre. El departamento también ofrece dos cómodos dormitorios y un baño completo, brindando el espacio perfecto para una vida confortable. La zona, en constante crecimiento, se caracteriza por su excelente conectividad, con fácil acceso a avenidas principales, centros comerciales y plazas. Además, la tranquilidad de Villa Mitre, junto con la cercanía a la estación de tren, hacen de este lugar una ubicación estratégica para vivir. </p><p>¡No dejes pasar la oportunidad de tener tu hogar en una de las mejores zonas de la ciudad!</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">MEMORIA TÉCNICA:</span> Todas las instalaciones y terminaciones se realizarán con materiales de primera línea.
</p><p>Carpinterías
</p><p>Se realizarán de acuerdo a las normas de seguridad establecidas por el Gobierno de la Ciudad en cuanto a la normativa vidrios seguros. Serán de aluminio de alta prestación color a definir.
</p><p>En todos los casos se utilizaran sistemas de apertura de primera línea, tanto para las puertas balcón del tipo corredizo como las practicables.
</p><p><br></p><p>Instalación eléctrica
</p><p>Se realizará íntegramente con cables normados de sección acorde a las cargas eléctricas solicitadas. Separando circuitos de tomas, aire acondicionado e iluminación respectivamente. Se utilizarán cables de sección de 2,5 mm para los circuitos de tomas y aire. Tanto los tomas como iluminación y aire acondicionado contaran cada uno de los circuitos con una térmica separada para cada uno. Y en el caso de los aires acondicionados se colocará una térmica por cada equipo en el tablero de la unidad funcional.
</p><p><br></p><p>Instalación sanitaria
</p><p>Se realizará íntegramente con sistemas de termofusión en polipropileno marca aquasystem® o equivalente en le mercado de acuerdo a su disponibilidad.
</p><p>Los termotanques serán eléctricos marca ariston o similar de acuerdo con la disponibilidad del momento.
</p><p>Cada baño y cocina contará con sus llaves de paso individualizadas.
</p><p>Se utilizará en los desagües cloacales y pluviales sistemas awaduct®.
</p><p>Todas las griferías serán mono comando marca FV°, de acuerdo a su disponibilidad en mercado.
</p><p>Los artefactos de baño serán marca ferrum línea bari.
</p><p>Las cocinas contarán con mesadas de piedra cultivada marca silestone* o similar.
</p><p>Las bachas de las cocinas serán de acero inoxidable marca jhonson o similar.
</p><p>Los muebles de cocina serán en mdf de 48 mm emchapados en melamina tipo touch faplac o similar, diseño a definir.
</p><p><br></p><p>Pisos
</p><p>Las unidades se entregarán con sus pisos colocados. </p><p>Estos serán de porcelanato simil madera en los ambientes y en los baños serán del tipo simil mármol en paredes y simil madera en pisos. </p><p>Los modelos y tamaños dependerán del stock en mercado al momento de su compra.
</p><p>En todos los casos serán porcelanatos de primera.
</p><p><br></p><p>Terminaciones en muros y cielorrasos
</p><p>Los muros estarán terminados con enlucido de yeso y pintados con pintura latex al agua de primera línea. Los cielorrasos en el caso de los estar comedor serán de hormigon visto.
</p><p>En el caso de los baños y las cocinas tendrán un armado de yeso color blanco.
</p><p><span style="font-size: 14px;">Aberturas de madera en unidades.</span></p><p>Todas las puertas interiores de los departamentos se- rán placas de 2". Las de acceso a los departamentos seran RF30 segun reglamentación contra incendio, terminación de enchapado en madera natural.
</p><p>Bisagras de bronce platil de 3 alas en puertas interiores.
</p><p>Bisagra tipo munición reforzada en acceso o similares.
</p><p><br></p><p>Ascensor
</p><p>Será con cabina de acero inoxidable.</p><p>
</p><p>
</p><p>
</p><p>
</p><p>
</p><p>
</p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
El edificio Remedios 2300 se encuentra ubicado en el barrio Villa Mitre, en la Ciudad de Buenos Aires. Una zona estratégica por su proximidad a importantes avenidas y medios de transporte, lo que facilita el acceso a diversas áreas de la ciudad. Este proyecto se desarrolla sobre una superficie total de 651.57 m² y está compuesto por tres pisos, con un total de nueve unidades funcionales, distribuidas en tres departamentos por planta.
Las unidades son de 1, 2 y 3 ambientes y están pensadas para ofrecer comodidad y funcionalidad, varían en tamaño y distribución, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. En la planta baja, el edificio cuenta con dos patios interiores que aportan luminosidad y ventilación natural a las unidades. En el primer y segundo piso, las unidades cuentan con balcon y una terraza accesible en el tercer piso. Se ha incorporado un espacio destinado a bicicleteros, fomentando una movilidad más sostenible y amigable con el medio ambiente.
MEMORIA TÉCNICA: Todas las instalaciones y terminaciones se realizarán con materiales de primera línea.
Carpinterías
Se realizarán de acuerdo a las normas de seguridad establecidas por el Gobierno de la Ciudad en cuanto a la normativa vidrios seguros. Serán de aluminio de alta prestación color a definir.
En todos los casos se utilizaran sistemas de apertura de primera línea, tanto para las puertas balcón del tipo corredizo como las practicables.
Instalación eléctrica
Se realizará íntegramente con cables normados de sección acorde a las cargas eléctricas solicitadas. Separando circuitos de tomas, aire acondicionado e iluminación respectivamente. Se utilizarán cables de sección de 2,5 mm para los circuitos de tomas y aire. Tanto los tomas como iluminación y aire acondicionado contaran cada uno de los circuitos con una térmica separada para cada uno. Y en el caso de los aires acondicionados se colocará una térmica por cada equipo en el tablero de la unidad funcional.
Instalación sanitaria
Se realizará íntegramente con sistemas de termofusión en polipropileno marca aquasystem® o equivalente en le mercado de acuerdo a su disponibilidad.
Los termotanques serán eléctricos marca ariston o similar de acuerdo con la disponibilidad del momento.
Cada baño y cocina contará con sus llaves de paso individualizadas.
Se utilizará en los desagües cloacales y pluviales sistemas awaduct®.
Todas las griferías serán mono comando marca FV°, de acuerdo a su disponibilidad en mercado.
Los artefactos de baño serán marca ferrum línea bari.
Las cocinas contarán con mesadas de piedra cultivada marca silestone* o similar.
Las bachas de las cocinas serán de acero inoxidable marca jhonson o similar.
Los muebles de cocina serán en mdf de48 mm emchapados en melamina tipo touch faplac o similar, diseño a definir.
Pisos
Las unidades se entregarán con sus pisos colocados. Estos serán de porcelanato simil madera en los ambientes y en los baños serán del tipo simil mármol en paredes y simil madera en pisos. Los modelos y tamaños dependerán del stock en mercado al momento de su compra.
En todos los casos serán porcelanatos de primera.
Terminaciones en muros y cielorrasos
Los muros estarán terminados con enlucido de yeso y pintados con pintura latex al agua de primera línea. Los cielorrasos en el caso de los estar comedor serán de hormigon visto.
En el caso de los baños y las cocinas tendrán un armado de yeso color blanco.
Aberturas de madera en unidades.
Todas las puertas interiores de los departamentos se- rán placas de 2". Las de acceso a los departamentos seran RF30 segun reglamentación contra incendio, terminación de enchapado en madera natural.
Bisagras de bronce platil de 3 alas en puertas interiores.
Bisagra tipo munición reforzada en acceso o similares.
Ascensor
Será con cabina de acero inoxidable
