DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ENTREGA JUNIO 2026</span></p><p>En pleno corazón de Núñez, este moderno departamento dos ambientes de 73 m² totales, cuenta con un diseño contemporáneo, que incluye un amplio living-comedor con cocina integrada, toilette de recepción, dormitorio en suite con vestidor y salida a balcón corrido. Con entrega prevista para junio de 2026, este proyecto en construcción promete ser una excelente opción para vivir o invertir, con una ubicación privilegiada que ofrece fácil acceso a las principales avenidas y una amplia oferta de comercios, restaurantes y medios de transporte. </p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>El edificio ofrecerá amenities de alto nivel, tales como:</p><p><span style="font-size: 14px;">- Seguridad y acceso controlado: Monitoreo y vigilancia en el acceso.</span></p><p>- Espacios recreativos y sociales: Jardín parquizado, pileta de natación, jacuzzi, solárium, juegos infantiles, parrillas, salón de usos múltiples, relax lounge y terraza para Sucá.</p><p>- Bienestar y fitness: Gimnasio y sauna seco.</p><p>- Servicios adicionales: Sanitarios con duchas, laundry, cocheras y bicicletero fijo optativos, bauleras individuales optativas, instalación para grupo electrógeno, portero visor y video de seguridad.</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">LA CONSTRUCCIÓN</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Estructura</span></p><div>Estructura tradicional de Hormigón Armado.<br></div><div>Mampostería<br></div><div>Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una buena aislación térmica.<br></div><div>Combinados con hormigón a la vista y revoque terminado con Iggam texturado.<br></div><div>Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso en ambientes principales y revestidos en ambientes sanitarios.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL EDIFICIO<br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Hall de acceso<br></span></div><div>Acceso de doble altura.<br></div><div>Pisos de placa de granito y/o porcelanato importado.<br></div><div>Paredes de yeso combinado con espejos, acero inoxidable y madera. <br></div><div>Frente vidriado combinado con acero inoxidable. <br></div><div>Cielorraso de yeso armado con molduras<br></div><div>Artefactos de iluminación led de bajo consumo.<br></div><div>Acceso de servicio para proveedores y mantenimiento. <br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Palieres<br></span></div><div>Pisos de placa de granito o porcellanato importado.<br></div><div>Paredes de yeso pintado con detalles de diseño.<br></div><div>Cielorraso de yeso armado con molduras.<br></div><div>Artefactos de iluminación led de bajo consumo.<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Escaleras de emergencia<br></span></div><div>Pasamanos en acero pintado.<br></div><div>Puertas ignifugas de acero con cierrapuertas.<br></div><div>Escalones de cemento alisado.<br></div><div>Sistema de luz de emergencia.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Garaje <br></span></div><div>Cuatro niveles por rampa.<br></div><div>Ingreso y egreso independiente.<br></div><div>Pisos de cemento alisado.<br></div><div>Artefactos de iluminación de led con luz de emergencia.<br></div><div>Ventilación mecánica.<br></div><div>Portón cochera automático con control remoto<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LAS INSTALACIONES<br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Instalaciones de ascensores<br></span></div><div>Cuatro ascensores principales de dos velocidades, con puertas automáticas en cabina y paliers.<br></div><div>Cabinas de grandes dimensiones revestidas en acero inoxidable y espejos de piso a techo.<br></div><div>Indicación de parada de pisos visual y por voz.<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Instalación Sanitaria<br></span></div><div>Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar.<br></div><div>Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct.<br></div><div>Caños de agua fría y caliente en termofusión. <br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Instalación Eléctrica<br></span></div><div>Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas de acuerdo al ENRE con cables ignífugos.<br></div><div>Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet, en todos los ambientes principales.<br></div><div>Instalación con portero visor.<br></div><div>Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor.<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Instalación de gas</span></div><div><br></div><div>Instalación reglamentaria con cañerías fusiogas para alimentación de calderas.<br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Calefacción y Aire Acondicionado</span></div><div>Instalación de aire acondicionado frio-calor tipo split en ambientes principales.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INSTALACIONES VERDES<br></span></div><div>Reciclaje de agua de lluvia<br></div><div>Iluminación con Leds en hall, palieres y zonas comunes<br></div><div>Paneles solares para energía eléctrica<br></div><div>Paneles solares para precalentado de agua caliente<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOS AMENITIES<br></span></div><div>Mostrador de vigilancia en acceso<br></div><div>Terraza verde<br></div><div>Pileta de Natación<br></div><div>Jacuzzi<br></div><div>Solárium<br></div><div>Parrillas <br></div><div>Salón de usos múltiples<br></div><div>Microcine<br></div><div>Relax lounge and coworking<br></div><div>Terraza para Sucá<br></div><div>Gimnasio<br></div><div>Sauna seco.<br></div><div>Sanitarios con duchas. <br></div><div>Laundry<br></div><div>Bicicletero fijo optativos<br></div><div>Instalación para grupo electrógeno<br></div><div>Portero visor y video de seguridad<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LAS UNIDADES<br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Pisos y revestimientos<br></span></div><div>Ambientes principales<br></div><div>Pisos de porcelanato.<br></div><div>Zócalos de madera.<br></div><div>Paredes de enlucido de yeso.<br></div><div>Cielorraso de hormigón visto y/o yeso.<br></div><div>Amplios ventanales de aluminio con doble vidriado hermético. <br></div><div>Frentes corredizos revestidos en melanina en placards.<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Cocinas<br></span></div><div>Paredes sobre mesada de porcelanato y/o cerámica esmaltada de 1ª calidad.<br></div><div>Cielorraso suspendido.<br></div><div>Alacenas y bajo mesadas de melamina. <br></div><div>Espacio para microondas (no incluye provisión).<br></div><div>Cajoneras con correderas metálicas.<br></div><div>Mesada de granito.<br></div><div>Pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar.<br></div><div>Anafes eléctricos vitrocerámicos Ariston o similar.<br></div><div>Hornos eléctricos empotrables Ariston o similar.<br></div><div>Grifería monocomando FV o similar.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Baños<br></span></div><div>Pisos y paredes de porcelanato en baños principales.<br></div><div>Cielorraso suspendido.<br></div><div>Mesada con bacha cerámica de apoyo.<br></div><div>Artefactos sanitarios FERRUM línea Bari o similar.<br></div><div>Grifería monocomando FV o similar.<br></div><div>Espejo sobre bacha.<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Balcón terraza<br></span></div><div>Pisos de cerámica esmaltada alto tránsito.<br></div><div>Barandas metálicas con vidrio de seguridad.<br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Puertas<br></span></div><div>De marco de chapa y hojas placa de MDF revestidas en cedro y barnizadas.<br></div><div>Puertas de entrada reforzada.<br></div><div>Cerradura digital en puerta de ingreso.<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Ventanas<br></span></div><div>De aluminio anodizado natural Aluar Módena con doble vidrio hermético.<br></div><div><br></div><div>NOTA.- Las características mencionadas están sujetas a modificaciones según proyecto definitivo, exigencias reglamentarias y disponibilidad de mercado. Respetando en lo posible la calidad de las mismas.</div>
