DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ENTREGA JUNIO 2026</span></p><p>En pleno corazón de Núñez, este moderno departamento monoambiente de 38 m² cubiertos y 55 m² totales, incluye un hermoso patio privado, lo que lo convierte en un refugio ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio al aire libre en la ciudad. Con entrega prevista para junio de 2026, este proyecto en construcción promete ser una excelente opción para vivir o invertir, con una ubicación privilegiada que ofrece fácil acceso a las principales avenidas y una amplia oferta de comercios, restaurantes y medios de transporte. <span style="font-size: 14px;">El departamento cuenta con un diseño contemporáneo, que incluye un amplio living-comedor con cocina integrada, baño completo y un patio privado, ideal para disfrutar del aire libre.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>El edificio ofrecerá amenities de alto nivel, tales como:</p><p><span style="font-size: 14px;">- Seguridad y acceso controlado: Monitoreo y vigilancia en el acceso.</span></p><p>- Espacios recreativos y sociales: Jardín parquizado, pileta de natación, jacuzzi, solárium, juegos infantiles, parrillas, salón de usos múltiples, relax lounge y terraza para Sucá.</p><p>- Bienestar y fitness: Gimnasio y sauna seco.</p><p>- Servicios adicionales: Sanitarios con duchas, laundry, cocheras y bicicletero fijo optativos, bauleras individuales optativas, instalación para grupo electrógeno, portero visor y video de seguridad.</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">LA CONSTRUCCIÓN
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</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Estructura
</span></div><div>Estructura tradicional de Hormigón Armado.
</div><div>Mampostería
</div><div>Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una buena aislación térmica.
</div><div>Combinados con hormigón a la vista y revoque terminado con Iggam texturado.
</div><div>Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso en ambientes principales y revestidos en ambientes sanitarios.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL EDIFICIO
</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Hall de acceso
</span></div><div>Acceso de doble altura.
</div><div>Pisos de placa de granito y/o porcelanato importado.
</div><div>Paredes de yeso combinado con espejos, acero inoxidable y madera.
</div><div>Frente vidriado combinado con acero inoxidable.
</div><div>Cielorraso de yeso armado con molduras
</div><div>Artefactos de iluminación led de bajo consumo.
</div><div>Acceso de servicio para proveedores y mantenimiento.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Palieres
</span></div><div>Pisos de placa de granito o porcellanato importado.
</div><div>Paredes de yeso pintado con detalles de diseño.
</div><div>Cielorraso de yeso armado con molduras.
</div><div>Artefactos de iluminación led de bajo consumo.
</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Escaleras de emergencia
</span></div><div>Pasamanos en acero pintado.
</div><div>Puertas ignifugas de acero con cierrapuertas.
</div><div>Escalones de cemento alisado.
</div><div>Sistema de luz de emergencia.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Garaje
</span></div><div>Cuatro niveles por rampa.
</div><div>Ingreso y egreso independiente.
</div><div>Pisos de cemento alisado.
</div><div>Artefactos de iluminación de led con luz de emergencia.
</div><div>Ventilación mecánica.
</div><div>Portón cochera automático con control remoto
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LAS INSTALACIONES
</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Instalaciones de ascensores
</span></div><div>Cuatro ascensores principales de dos velocidades, con puertas automáticas en cabina y paliers.
</div><div>Cabinas de grandes dimensiones revestidas en acero inoxidable y espejos de piso a techo.
</div><div>Indicación de parada de pisos visual y por voz.
</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Instalación Sanitaria
</span></div><div>Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar.
</div><div>Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct.
</div><div>Caños de agua fría y caliente en termofusión.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Instalación Eléctrica
</span></div><div>Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas de acuerdo al ENRE con cables ignífugos.
</div><div>Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet, en todos los ambientes principales.
</div><div>Instalación con portero visor.
</div><div>Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor.
</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Instalación de gas</span></div><div>
</div><div>Instalación reglamentaria con cañerías fusiogas para alimentación de calderas.
</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Calefacción y Aire Acondicionado</span></div><div>Instalación de aire acondicionado frio-calor tipo split en ambientes principales.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INSTALACIONES VERDES
</span></div><div>Reciclaje de agua de lluvia
</div><div>Iluminación con Leds en hall, palieres y zonas comunes
</div><div>Paneles solares para energía eléctrica
</div><div>Paneles solares para precalentado de agua caliente
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOS AMENITIES
</span></div><div>Mostrador de vigilancia en acceso
</div><div>Terraza verde
</div><div>Pileta de Natación
</div><div>Jacuzzi
</div><div>Solárium
</div><div>Parrillas
</div><div>Salón de usos múltiples
</div><div>Microcine
</div><div>Relax lounge and coworking
</div><div>Terraza para Sucá
</div><div>Gimnasio
</div><div>Sauna seco.
</div><div>Sanitarios con duchas.
</div><div>Laundry
</div><div>Bicicletero fijo optativos
</div><div>Instalación para grupo electrógeno
</div><div>Portero visor y video de seguridad
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LAS UNIDADES
</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Pisos y revestimientos
</span></div><div>Ambientes principales
</div><div>Pisos de porcelanato.
</div><div>Zócalos de madera.
</div><div>Paredes de enlucido de yeso.
</div><div>Cielorraso de hormigón visto y/o yeso.
</div><div>Amplios ventanales de aluminio con doble vidriado hermético.
</div><div>Frentes corredizos revestidos en melanina en placards.
</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Cocinas
</span></div><div>Paredes sobre mesada de porcelanato y/o cerámica esmaltada de 1ª calidad.
</div><div>Cielorraso suspendido.
</div><div>Alacenas y bajo mesadas de melamina.
</div><div>Espacio para microondas (no incluye provisión).
</div><div>Cajoneras con correderas metálicas.
</div><div>Mesada de granito.
</div><div>Pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar.
</div><div>Anafes eléctricos vitrocerámicos Ariston o similar.
</div><div>Hornos eléctricos empotrables Ariston o similar.
</div><div>Grifería monocomando FV o similar.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Baños
</span></div><div>Pisos y paredes de porcelanato en baños principales.
</div><div>Cielorraso suspendido.
</div><div>Mesada con bacha cerámica de apoyo.
</div><div>Artefactos sanitarios FERRUM línea Bari o similar.
</div><div>Grifería monocomando FV o similar.
</div><div>Espejo sobre bacha.
</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Balcón terraza
</span></div><div>Pisos de cerámica esmaltada alto tránsito.
</div><div>Barandas metálicas con vidrio de seguridad.
</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Puertas
</span></div><div>De marco de chapa y hojas placa de MDF revestidas en cedro y barnizadas.
</div><div>Puertas de entrada reforzada.
</div><div>Cerradura digital en puerta de ingreso.
</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Ventanas
</span></div><div>De aluminio anodizado natural Aluar Módena con doble vidrio hermético.
</div><div><br></div><div>NOTA.- Las características mencionadas están sujetas a modificaciones según proyecto definitivo, exigencias reglamentarias y disponibilidad de mercado. Respetando en lo posible la calidad de las mismas.</div><div>
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