<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ENTREGA DICIEMBRE 2026</span></p><p>Moderno departamento de 3 ambientes con 122m² totales. Diseño funcional con hall de recepción, toilette, amplio living comedor con cocina integrada. El dormitorio principal es una Master Suite con vestidor. Segundo dormitorio en suite. Balcón aterrazado. Pre-instalación para aire acondicionado. Pisos de porcellanato de primera calidad.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cielorrasos de hormigón visto con laca poliuretánica en estar, comedor y dormitorio.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Carpinterías exteriores de aluminio o PVC con DVH.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Dormitorio con frentes de placard corredizos con espejo.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cocina con muebles de diseño, mesada de quarzo o granito, anafe y horno eléctrico.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño y toilette con grifería FV, artefactos Ferrum y mesadas de quarzo o granito.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Balcón con barandas de aluminio y vidrio laminado de seguridad.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>En la icónica esquina de Juramento y Vuelta de Obligado, en pleno Belgrano, nace un exclusivo desarrollo de 13 pisos con 121 unidades de 21 a 210 m², con vistas a Plaza Manuel Belgrano. El proyecto contará con un basamento comercial de doble altura y acceso por Vuelta de Obligado, combinando diseño moderno y confort en una ubicación privilegiada. El edificio ofrecerá amenities de primer nivel: piscina, gimnasio, dos salones gourmet, terraza parquizada en el nivel 8, juegos infantiles, dos jacuzzis exteriores, parrillas, laundry, cuatro niveles de cocheras y seguridad 24 hs con sistema de TV cerrado. </p><p><br></p><p>Ubicado en una zona vibrante, rodeado de locales gastronómicos, comercios y espacios culturales como el Museo Larreta y el Museo Histórico Sarmiento, ofrece un estilo de vida dinámico y conectado. Con cercanía a la Avenida Cabildo y múltiples opciones de transporte, este proyecto representa una oportunidad única en el corazón de Belgrano.</p><p> </p><p><br></p><p>CONSULTAR DISPONIBILIDAD EN OTROS PISOS</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">TERMINACIONES:</span></p><p>Hall:<br></p><p>• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.<br></p><p>• Zócalos: De madera MDF pintado con esmalte sintético blanco.<br></p><p>• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.<br></p><p>• Techo: Cielorraso hormigón visto con laca poliuretánica.<br></p><p><br></p><p>Estar/Comedor<br></p><p>• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.<br></p><p>• Zócalo: De madera MDF pintado con esmalte sintético blanco.<br></p><p>• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.<br></p><p>• Techo: Cielorraso hormigón visto con laca poliuretánica.<br></p><p>• Carpinterías exteriores: Corredizas y paños fijos en aluminio o PVC de alta calidad, con DVH.<br></p><p>• Carpinterías interiores: puertas placas enchapadas en MDF para pintar. Marco chapa doblada.<br></p><p><br></p><p>Dormitorio Principal<br></p><p>• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad<br></p><p>• Zócalos: De madera MDF pintado con esmalte sintético blanco.<br></p><p>• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.<br></p><p>• Techo: Cielorraso hormigón visto con laca poliuretánica.<br></p><p>• Carpinterías exteriores: Corredizas y paños fijos en aluminio o PVC de alta calidad, con DVH. Preparado para Sistema de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">oscurecimiento tipo black-out. No se entrega instalado.</span></p><p>• Carpinterías interiores: puertas placas enchapadas en MDF para pintar. Marco chapa doblada.<br></p><p>• Frentes de placard: hojas corredizas, con marco de aluminio y frente de espejo. No se entregan interiores de placard.<br></p><p><br></p><p>Dormitorios<br></p><p>• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.<br></p><p>• Zócalos: De madera MDF pintado con esmalte sintético blanco.<br></p><p>• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.<br></p><p>• Techo: Cielorraso hormigón visto con laca poliuretánica.<br></p><p>• Carpinterías exteriores: Corredizas y paños fijos en aluminio o PVC de alta calidad, con DVH. Preparado para Sistema de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">oscurecimiento tipo black-out. No se entrega instalado.</span></p><p>• Carpinterías interiores: puertas placas enchapadas en MDF para pintar. Marco chapa doblada.<br></p><p>• Frentes de placard: hojas corredizas, con marco de aluminio y frente de espejo. No se entregan interiores de placard.<br></p><p><br></p><p>Toilette<br></p><p>• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.<br></p><p>• Zócalos: Porcellanato ídem piso o madera de 4” para pintar s/proyecto.<br></p><p>• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.<br></p><p>• Techo: Cielorraso suspendido enduido o aplicado de yeso según estructura pintado al látex color blanco.<br></p><p>• Artefactos sanitarios: Ferrum línea Marina/ Trento o similar; Bacha: sobre mesada Ferrum Persis o similar.<br></p><p>• Grifería: De pared FV Libby o similar.<br></p><p>• Mesada: Quarzo o granito a definir.<br></p><p>• Espejo: Float espesor según medida.<br></p><p>• Carpinterías interiores: puertas placas enchapadas en MDF para pintar. Marco chapa doblada.<br></p><p><br></p><p>Baño suite<br></p><p>• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.<br></p><p>• Paredes: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad de pared a techo.<br></p><p>• Techo: Cielorraso suspendido enduido o aplicado de yeso según estructura color blanco.<br></p><p>• Artefactos sanitarios: Ferrum línea Marina/ Trento o similar; Bacha: Ferrum línea Qubic o similar; Bañera Aruba de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Aquaglasss o similar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Grifería: Monocomando FV linea Vivace o similar.</span></p><p>• Mesada: Quarzo o granito a definir.<br></p><p>• Espejo: Float espesor según medida.<br></p><p>• Carpinterías interiores: puertas placas enchapadas en MDF para pintar. Marco chapa doblada.<br></p><p><br></p><p>Baños<br></p><p>• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.<br></p><p>• Paredes: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad de pared a techo con guarda decorativa.<br></p><p>• Techo: Cielorraso suspendido enduido o aplicado de yeso según estructura color blanco.<br></p><p>• Artefactos sanitarios: Ferrum línea Marina/ Trento ó similar; Bacha: Ferrum línea Qubic o similar; Bañera Aruba de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Aquaglasss o similar.</span></p><p>• Grifería: Monocomando FV linea Vivace o similar.<br></p><p>• Mesada: Quarzo o granito a definir.<br></p><p>• Espejo: Float espesor según medida.<br></p><p>• Carpinterías interiores: puertas placas enchapadas en MDF para pintar. Marco chapa doblada.<br></p><p><br></p><p>Cocina<br></p><p>• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.<br></p><p>• Paredes: Enduidas y pintadas al látex.<br></p><p>• Techo: Cielorraso suspendido enduido o aplicado de yeso según estructura pintado al látex.<br></p><p>• Muebles de cocina: Muebles terminación en blanco de frentes lisos y tiradores ocultos. Alacenas con frente de vidrio y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">estantes.</span></p><p>• Mesadas y frente mesadas: Quarzo o Granito a definir.<br></p><p>• Grifería: Monocomando FV Unimix o similar.<br></p><p>• Pileta de cocina: doble de acero inoxidable.<br></p><p>• Artefactos cocina: Anafe y horno eléctrico.<br></p><p>• Instalaciones previstas para maquina lavavajillas / lavarropas bajo mesada.<br></p><p>• Carpinterías interiores: puertas placas enchapadas en MDF para pintar. Marco chapa doblada.<br></p><p><br></p><p>Balcones<br></p><p>• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.<br></p><p>• Paredes: Pintura para exteriores idem fachadas.<br></p><p>• Techo: Hormigón visto prolijado y pintado con pintura para exteriores.<br></p><p>• Barandas: pasamanos en aluminio. Frentes hormigón visto y vidrio laminado de seguridad. Laterales en vidrio laminado de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">seguridad.</span></p>

IBU61780 AP6762722

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.