<p>ENTREGA NOVIEMBRE 2027</p><p><span style="font-size: 14px;">Departamento 4 ambientes con dependencia a Estrenar en Palermo. La unidad se encuentra en un sexto piso. Contará con una superficie total de 142m², distribuidos en living comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla propia. Toilette de recepción. Cocina separada con horno y anafes eléctricos. Dependencia de servicio y lavadero separados. Tres dormitorios, el principal será una Master Suite con vestidor. Segundo baño completo. El edificio tendrá SUM, parrillas, piscina, solárium, gimnasio, bike parking, bauleras y seguridad 24hs. Cocheras OPCIONALES.</span></p><p><br></p><p>Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial. Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado de protección histórica.<br> <br> </p><div><span style="font-size: 14px;">Características y Amenities:</span></div><div>- 6 medios-niveles de cocheras en subsuelos.<br></div><div>- Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta.<br></div><div>- Local Comercial en PB con entrepiso.<br></div><div>- Gimnasio en 1er Piso con sala exclusiva para masajes.<br></div><div>- Pileta descubierta con solárium en el nivel 13o al frente.<br></div><div>- Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13o contrafrente.<br></div><div>- Seguridad 24 Hs.<br></div><div>- Bauleras en SS.<br></div><div>- Bike parking.<br></div><div><br></div><div>Especificaciones generales<br></div><div>Sistema constructivo general<br></div><div>- Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.<br></div><div>- Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color blanco.<br></div><div>- Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco. (Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).<br></div><div><br></div><div>Unidades<br></div><div>Estar comedor – Dormitorios<br></div><div>- Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir.<br></div><div>- Techo: Cielorraso aplicado de yeso.<br></div><div>- Paredes: Pintura de obra color blanco.<br></div><div><br></div><div>Cocina<br></div><div>- Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto<br></div><div>- Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.<br></div><div>- Paredes: Revestimiento de la línea y material de la mesada, entre bajos mesadas y alacenas.<br></div><div>- Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) según indique el proyecto.<br></div><div>- Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.<br></div><div>- Mesadas de Cuarzo (modelo y tonalidad a definir)<br></div><div>- Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.<br></div><div>- Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil.<br></div><div>- Extractor o campana: solo preinstalación. <br></div><div><br></div><div>Baños<br></div><div>- Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir .<br></div><div>- Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.<br></div><div>- Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1a línea.<br></div><div>- Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)<br></div><div>- Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal.<br></div><div>- Espejo a definir.<br></div><div>- Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).<br></div><div>- Extractor: Preinstalación.<br></div><div><br></div><div>Climatización<br></div><div>- Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos<br></div><div>- Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual por ambientes – sistema a definir<br></div><div><br></div><div>Instalación eléctrica<br></div><div>- Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.<br></div><div>- Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir.<br></div><div>- Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.<br></div><div>- Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes<br></div><div>- Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales.<br></div><div>- Alim. A cortinas eléctricas (no incluye porivison ni instalación de las mismas)<br></div><div><br></div><div>Instalación Sanitaria<br></div><div>- La instalación de agua fría será central por tanque de reserva.<br></div><div>- Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.<br></div><div>- Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.<br></div><div>- Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres.<br></div><div>- Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.<br></div><div><br></div><div>Carpinterías<br></div><div>Ventanas / Puertas Ventanas:<br></div><div>- Línea A30New o A40 (aluminio color a definir);<br></div><div>- DVH – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor.<br></div><div><br></div><div>Puertas De Acceso Unidades:<br></div><div>- Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.<br></div><div>- Herrajes a definir con señalética incluidad.<br></div><div><br></div><div>Puertas Interiores:<br></div><div>- De hoja de placa con marco de chapa.<br></div><div>- Herrajes a definir.<br></div><div>- Frentes de placares: Melamina color a definir.<br></div><div><br></div><div>Puertas Escaleras de incendio:<br></div><div>- Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.<br></div><div><br></div><div>Ascensores<br></div><div>- Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca.<br></div><div>- Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indica por proyecto de igual línea y prestación que batería de&nbsp; ascensores.<br></div><div>- Puertas Automáticas.<br></div><div>- Cabina de acero inoxidable.<br></div><div>- Pasamano en acero inoxidable.<br></div><div>- Zócalo acero inoxidable<br></div><div>- Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.<br></div><div><br></div><div>Nota 1: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. <br></div><div>Nota 2: En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems:<br></div><div>- Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazas privadas.<br></div><div>- Interiores de placares.<br></div><div>- Mamparas de baño.<br></div><div>- Cortinas de ningún tipo.<br></div><div>- Equipos acondicionadores de aire.<br></div><div>- Campana y/o extractor en cocinas</div><p></p><br><span style="font-style: italic; font-weight: 700;">COMERCIALIZA IDEACINCO. DESARROLLA Y CONSTRUYE ADN DEVELOPERS.</span>

IBU56999 AP6165172

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.